啊，最近我有個(gè)朋友小張，他一直在煩惱一個(gè)問(wèn)題，就是關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)的確定，還有他想買套自住住房，不知道能不能申請(qǐng)組合貸。正好我查了查資料，咱們就來(lái)聊聊這個(gè)話題吧。

首先，咱們得知道住房公積金繳存基數(shù)是怎么確定的。這個(gè)基數(shù)啊，一般是由你上一年的平均工資來(lái)決定的。比如說(shuō)，你去年一整年的工資總和除以12個(gè)月，得到的平均數(shù)就是你的繳存基數(shù)。不過(guò)呢，這個(gè)基數(shù)也有上下限的規(guī)定，每個(gè)城市都不太一樣，得看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

哎，有的人可能要問(wèn)了，那如果我的工資特別高或者特別低，繳存基數(shù)該怎么確定呢？這個(gè)不用擔(dān)心，基數(shù)上下限就是用來(lái)約束這個(gè)的。如果你的工資超過(guò)了上限，那就按上限來(lái)算；如果低于下限，那就按下限來(lái)算。這樣一來(lái)，大家的住房公積金就能在一個(gè)相對(duì)公平的范圍內(nèi)繳存了。

說(shuō)完了繳存基數(shù)，咱們?cè)賮?lái)看看購(gòu)買自住住房能不能申請(qǐng)組合貸。這個(gè)問(wèn)題小張?zhí)貏e關(guān)心。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，組合貸就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合。如果你要買的房子首付不夠，可以用這種方式來(lái)貸款。

那么，能不能申請(qǐng)呢？答案是肯定的。但這里有個(gè)前提，就是你得滿足一定的條件。比如，你的公積金賬戶得正常繳存，沒(méi)有逾期還款的記錄，同時(shí)還得有穩(wěn)定的收入來(lái)源。這些都是銀行審核組合貸時(shí)會(huì)考慮的因素。

小張知道了這些，他就開(kāi)始想，那申請(qǐng)組合貸有什么好處呢？其實(shí)好處挺多的。首先，組合貸的利率相對(duì)較低，這樣可以減輕還款的壓力。其次，貸款的年限也可以比較長(zhǎng)，這樣一來(lái)，每月還款金額就會(huì)更少一些。

不過(guò)，我也得提醒小張，雖然組合貸好處多，但申請(qǐng)起來(lái)也挺麻煩的。你需要準(zhǔn)備各種材料，比如身份證、戶口本、收入證明等等。而且，審核的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，所以如果你打算申請(qǐng)組合貸，一定要提前做好準(zhǔn)備。

說(shuō)回來(lái)，小張現(xiàn)在對(duì)住房公積金繳存基數(shù)和組合貸有了更深的了解，他覺(jué)得自己可以開(kāi)始著手準(zhǔn)備買房的事情了。我也告訴他，買房可是大事，一定要多了解相關(guān)政策，避免走彎路。

總之，如果你也和小張一樣，對(duì)住房公積金繳存基數(shù)和組合貸有疑問(wèn)，希望這篇文章能幫到你。記得多關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃自己的購(gòu)房計(jì)劃哦！