最近，身邊好多朋友都在談?wù)摗百u舊買新”這個(gè)話題。是啊，房?jī)r(jià)越來越高，不少家庭為了改善居住條件，都會(huì)選擇賣掉現(xiàn)有的舊房子，再買套新房子。但這里面就涉及到一個(gè)大家都特別關(guān)心的問題：個(gè)人所得稅退稅。這稅怎么退？能退多少呢？今天咱們就來聊聊這個(gè)事兒。

說到個(gè)人所得稅退稅，首先得明白一個(gè)前提，那就是你得先交了稅，才能談到退稅。在京“賣舊買新”的過程中，賣掉舊房子時(shí)會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅。那么，這個(gè)稅是怎么算的呢？簡(jiǎn)單來說，就是根據(jù)你房子賣價(jià)和買價(jià)之間的差額，再乘以20%的稅率。當(dāng)然，這里還有一些減免政策，比如滿五年唯一住房等，這里就不展開了。

咱們言歸正傳，說說這個(gè)退稅。當(dāng)你賣掉舊房子，買新房子的過程中，你可以申請(qǐng)個(gè)人所得稅退稅。那么，這個(gè)退稅怎么操作呢？

首先，你需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，比如身份證、戶口本、買賣合同、契稅完稅證明等。這些材料都是為了證明你確實(shí)賣掉了舊房子，并且買了新房子。然后，你得到稅務(wù)局去填寫一份《個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》，把你的賣房款、買房款、已交個(gè)人所得稅等信息都填上去。

接下來，稅務(wù)局會(huì)根據(jù)你提供的信息，計(jì)算你應(yīng)該退稅的金額。這里要注意了，退稅金額并不是你交了多少就退多少。它能退多少呢？這個(gè)退的金額一般是按照你買房子的金額來計(jì)算的。舉個(gè)例子，如果你賣房時(shí)交了10萬(wàn)元的個(gè)稅，但買房時(shí)只花了50萬(wàn)元，那么退稅金額可能就是按照50萬(wàn)元的20%來計(jì)算。

那么，具體能退多少呢？一般來說，退稅金額會(huì)是你買房金額的10%左右。當(dāng)然，這個(gè)比例也不是固定的，具體還得看你的實(shí)際情況。總之，稅務(wù)局會(huì)根據(jù)你的買賣合同、契稅完稅證明等材料，算出一個(gè)退稅金額。

退稅流程走完之后，你就可以耐心等待了。一般來說，退稅金額會(huì)在申請(qǐng)后的一個(gè)月左右打到你的銀行卡里。到時(shí)候，你就可以拿著這筆錢，為新房子添置家具或者作為裝修基金了。

總之，在京“賣舊買新”的過程中，個(gè)人所得稅退稅這個(gè)問題還是挺關(guān)鍵的。了解了退稅的流程和計(jì)算方法，能幫你省去不少麻煩。當(dāng)然，每個(gè)人的具體情況不同，這里提供的只是一般情況下的操作。在實(shí)際操作中，還得根據(jù)自己的實(shí)際情況來哦。希望這些信息能幫到你！