嘿，最近有朋友打算賣(mài)房或者買(mǎi)房嗎？這事兒可大可小，但有一點(diǎn)得特別注意，那就是稅費(fèi)問(wèn)題。個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋，你知道要交哪些稅嗎？今天就來(lái)給大家捋一捋，住宅交易稅費(fèi)一覽表，讓你一目了然！

首先，咱們得聊聊賣(mài)方要承擔(dān)的稅費(fèi)。賣(mài)房子嘛，肯定要涉及到一些費(fèi)用。首先是增值稅及附加，這個(gè)稅是按照房屋的差價(jià)來(lái)計(jì)算的。如果你的房子滿五年且是唯一住房，恭喜你，可以免征增值稅！但如果不滿五年，那可得好好算算這筆賬了。

接著是個(gè)人所得稅，這個(gè)也是賣(mài)方需要承擔(dān)的。一般來(lái)說(shuō)，如果房子滿五年且是唯一住房，同樣可以免征。但要是房子比較新，或者不是唯一住房，那就要按照房屋總價(jià)的1%或者差價(jià)的20%來(lái)交稅了。

說(shuō)完賣(mài)方，咱們看看買(mǎi)方要交的稅。買(mǎi)房子的小伙伴，你們要注意的是契稅。這個(gè)稅是按照房屋總價(jià)的1%-3%來(lái)征收的，具體比例取決于你買(mǎi)的房子是不是首套房、面積大小等因素。

除此之外，還有一些其他費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地出讓金等。這些雖然不是稅，但也是買(mǎi)房過(guò)程中不可避免的開(kāi)銷(xiāo)。

下面我們來(lái)具體看看，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋要交的這些稅：

1. 增值稅及附加：這個(gè)前面說(shuō)了，賣(mài)方需要承擔(dān)，滿五年唯一住房可免征。

2. 個(gè)人所得稅：同樣是賣(mài)方的事，滿五年唯一住房免征，否則按房屋總價(jià)或差價(jià)的20%征收。

3. 契稅：買(mǎi)方的大頭，根據(jù)首套房、面積等因素，稅率在1%-3%之間。

4. 土地增值稅：這個(gè)一般出現(xiàn)在二手房交易中，計(jì)算方式比較復(fù)雜，涉及到房屋原價(jià)、評(píng)估價(jià)等因素。

5. 房產(chǎn)稅：這個(gè)目前在我國(guó)還在試點(diǎn)階段，不是所有地區(qū)都有，具體征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

看到這里，是不是覺(jué)得個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋的稅費(fèi)還挺復(fù)雜的？確實(shí)，但這都是咱們必須要了解的。畢竟，買(mǎi)房賣(mài)房是大事，稅費(fèi)問(wèn)題搞不清楚，很容易吃虧。

總之，無(wú)論是賣(mài)房還是買(mǎi)房，都要提前了解清楚需要交哪些稅，做到心中有數(shù)。尤其是在如今這個(gè)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的時(shí)代，掌握稅費(fèi)信息，能幫你省下不少錢(qián)呢！

對(duì)了，如果你身邊有朋友正準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)房屋，別忘了把這篇文章分享給他們，讓他們也了解一下個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋要交的這些稅。畢竟，知識(shí)就是力量，對(duì)吧？